Videira – A Caixa Econômica Federal alterou regras para o financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Haverá limite de preço de imóvel e teto de valor financiável.
Novas regras
Com as mudanças, só será possível usar recursos do SBPE para financiar imóveis com preço de até R$ 1,5 milhão. Antes, o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) não tinha teto de valor (o sistema financeiro da habitação já tinha limite).
Além disso, a Caixa vai financiar no máximo 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), sendo que hoje o limite é 80%. No modelo Price, a instituição financeira financiará somente 50% do valor do imóvel, contra 70% anteriormente.
A principal diferença entre o Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price é que o SAC tem parcelas decrescentes, enquanto a Tabela Price tem parcelas fixas.
Segundo o banco, essas regras só se aplicam a futuros financiamentos. As mudanças atingem tanto imóveis novos quanto usados, além de lotes urbanos, construções e imóveis comerciais.
Por que houveram mudanças?
A Caixa Econômica Federal é responsável, atualmente, por cerca de 68% do mercado de crédito imobiliário do país. Apesar de comentários de que as mudanças tenham sido realizadas pela falta de recursos, com a queda do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
“A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela CAIXA, mas também pelos demais agentes do mercado”, explica a nota da Caixa enviada à imprensa nesta segunda-feira, dia 28 de outubro.
As constantes retiradas dos recursos da poupança pela população reduziram significativamente a participação dessa modalidade na formação das reservas para empréstimos.
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), linha de crédito usada para financiar o setor imobiliário, já chegou a representar 70% desse tipo de financiamento, mas agora não atinge nem 34%.
